Planering
Områdets totalareal är 29,1 kvadratkilometer. Av det är fast mark 25,4 km2, våtmark 1,2 km2 och vatten 2,5 km2. Den från Sibbo inkorporerade arealen är 24,6 kvadratkilometer och motsvarande areal från Vanda 2,0 kvadratkilometer. Helsingfors stad äger en tredjedel av inkorporeringsområdets markareal; däremot har staden ingen markegendom på området som anslöts från Vanda. Avståndet från Östersundom till Järnvägstorget är cirka 18 kilometer och till Borgå cirka 30 kilometer.
Strandlinjen har en längd på cirka 24,5 kilometer. Av det är 12 kilometer en del av Naturaområden. 9,4 kilometer av strandlinjen har fritids- eller småhusbebyggelse. På området finns också andra skyddsområden än Natura. Sibbo storskog bildar den norra kanten av området och sträcker sig vidare över gränsen till Vanda och Sibbo. Terrängen i området är mycket varierande jämfört med det övriga Helsingfors. Höjdskillnaderna är stora.
Området har cirka 2 000 invånare. Invånarantalet i området som tidigare hörde till Sibbo utgjorde cirka 10 procent av hela Sibbos befolkning. På nybyggnadsområdena Landbo och Björnsö bor mer än hälften av invånarna i inkorporeringsområdet. Servicen dimensioneras till en början enligt denna befolkningsmängd.
Borgå motorväg går genom området, likaså landsvägen Nya Borgåvägen. Den ursprungliga gamla Borgåvägen går genom Nickby, centralort i Sibbo, på norra sidan av det inkorporerade området och Sibbo storskog.
Nya gatunamn
I Östersundomområdet ändrades i början av 2009 sju gatu- och vägnamn.
Gammalt adressnamn * Nytt adressnamn
Huvilakuja – Villagränd * Korsnäsin Huvilakuja – Korsnäs Villagränd
Karhusuontie – Björnmossevägen * Landbontie – Landbovägen
Rajatie – Råvägen * Vanha Rajatie – Gamla Råvägen
Karhusuonkuja – Björnmossegränden * Karhunevantie – Björnmossevägen
Matruusinkuja – Matrosgränd * Purserinkuja – Pursergränden
Purjetie – Segelvägen * Isopurjeentie – Storsegelvägen
Nya stadsdelar
Helsingfors har två områdesindelningssystem: en officiell stadsdelsindelning och en administrativ distriktsindelning. Distriktsindelningssystemet används i flera av stadens serviceförvaltningar, i statistikämbetet och i vägunderhållet. Stadsdelsnamnen framkommer å sin sida i områdets stadsplaner och i på basen av dem grundlagda fastigheters namn.
Byggförbud
Det från Sibbo och Vanda till Helsingfors inkorporerade området är till största delen planlagt på ett sätt som inte motsvarar de målsättningar som Helsingfors uppställt för inkorporeringen. För att området inte längre skall utvecklas enligt föråldrade planeringsmålsättningar har merparten av området förlagts med byggförbud, så att den nya generalplanen kan uppgöras. Det är emellertid inte ändamålsenligt att allt byggande i området upphör. För vissa begränsade delområden kan det uppgöras detaljplaner som möjliggör byggande redan tidigare, eller möjliggör detta med undantagslov.
Utlåtanden
Projektvisa undantagslov är möjliga förutsatt att projekten överensstämmer med områdets utvecklingsmålsättningar. Stadsstyrelsen eller Nylands miljöcentral fattar besluten om undantagslov. Stadsplaneringskontoret ger stadsstyrelsen sitt utlåtande i respektive fall.
Undantagsloven övervägs från fall till fall. Beroende på läge och planernas effektivitet kan man överväga att bifalla undantagslov trots att området är förlagt med byggförbud.
Helsingfors stad förhåller sig försiktigt och återhållsamt till ansökningar om planeringsbehov, undantagslov och byggnadstillstånd. Ur stadens synvinkel är det viktigt att nya fastigheter inte uppstår på platser som senare visar sig vara olämpliga eller illa placerade med tanke på den kommande stadsstrukturen. Det ligger också i de ansökandes intresse att planering och genomförande sker från korrekta utgångspunkter eftersom planläggningsprocessen ännu pågår.
Sökande får information per telefon, e-post eller brev om planeringssituationen och om inställningen till ansökningarna. Sökande kan också vid behov återta sin ansökan eller vänta tills planeringssituationen blivit klarare.
Publicerad: 25.11.2009
