Delområden
Byggandet har redan börjat i Ilmala. I Maskinverkstadens område är en del redan färdig, i Mellersta Böle inleds bostadsbyggandet omkring år 2015.
I Ilmala byggs ägarbostäder längs Radiogatan och invid utkanten av Centralparken intill MTV:s lokaler. I detaljplanerna förutsätts att bostadsprojekten har en genomsnittlig areal på 75 kvadratmeter. Parkeringsplatserna placeras under jord eller under gårdsplansdäcken. I området byggs bostäder för cirka 1 500 invånare.
Bostadsbyggandet i Ilmala kan indelas i två tidsperioder. Det första genomföringsskedet började 2007 och fortsätter till omkring 2013, då två tredjedelar av bostadsbeståndet i Ilmala är färdigt.
Vid Radiogatan är bostäder under byggnad eller färdiga på totalt fyra tomter. De av Skanska byggda flervåningshusen i rött tegel har en höjd som varierar från fem till sju våningar.
YIT genomför vid Centralparkens utkant fem ägarbostadsobjekt. De första bostäderna är redan under byggnad. Punkthusen närmast parken är låga, 3-4 våningar. Lamellhusen invid Anmälaregränden och Ilmalagatan blir lite högre, 5-6 våningar.
Det andra genomföringsskedet av bostadsbyggandet i Ilmala är beroende av de framtida nya arrangemangen på Rundradions och MTV:s medieområden och rivningen av gamla byggnader där. Byggandet av bostäder vid Radiogatan och Radiogränden torde tidigast börja 2015.
I Maskinverkstadens område värnas om rödtegelmiljön
Av de fem delområdena i Maskinverkstadens område byggs det bostadshus i fyra. I flervåningshuskvarteren byggs ägarbostäder för 2 500 invånare. Man värnar om rödtegelmiljöns traditioner genom att använda rödtegel av traditionell färg som huvudmaterial i fasaderna. Uttrycksfulla fasader åstadkoms också genom färggranna metallytor och varierande placering av balkonger och fönster. Området har underjordiska parkeringsplatser.
Byggandet av Maskinverkstadens delområde 1 började år 2007. Vid Aleksis Kivis gata byggs fem U-formade bostadskvarter. Genom dem löper en konstaxel. Områdets byggherre YIT har indelat området i 14 bostadsbolag som namngivits efter järnvägslok. Byggnadernas höjd varierar från två till sex våningar och bostädernas genomsnittliga areal bör enligt detaljplanen vara minst 65 kvadratmeter bostadsareal. En del av bostäderna i byggnadernas översta våningar har två våningar.
Detaljplanen för Maskinverkstadens delområde 2 är laggraftig men byggandet har inte ännu kommit igång. Områdets två bostadskvarter har indelats i nio tomter som gränsar både till Industrigatan och till Maskinverkstadsparken. Vid Industrigatan ansluter sig byggnaderna på de angränsande tomterna till varandra som ett enhetligt band vars höjd varierar från sex till tolv våningar. På Maskinverkstadsparkens sida byggs bågformade femvåningshus. Bostädernas genomsnittsareal bör vara minst 75 kvadratmeter bostadsareal.
Detaljplaneringen av Maskinverkstadens delområden 4 och 5 pågår. I de här områdena placerar sig de nya bostadshusen mitt bland gamla skyddade historiska byggnader. Åtminstone delområde 4 får utöver bostäder också kontors- och affärsutrymmen.
Tornhusen i Mellersta Böle kanske t.o.m. 40 våningar höga
Idag ligger de enda bostäderna i Mellersta Böle i det s.k. Toralinnas skyddade byggnader. I framtiden kommer nyckelområdet för stadens lokalbyggnation emellertid också att bli ett hemvist för 2 000 – 3 000 invånare.
Bostadsbyggandet i Mellersta Böle har tonvikt på bostadskvartersområdet mellan Bölegatan och den nya Lokvägen norr om Bölebron. Där byggs både hyres- och ägarbostäder. Genom området löper enbart lätta gårdsgator som lämpar sig som träffpunkt för invånarna. Grönområdet i områdets nordvästra del med sina sällsynta växter och naturenliga bergsknallar bevaras. Byggandet av bostadsområdet börjar uppskattningsvis år 2015.
Bostäder placeras också så mycket som möjligt i det centrumkvarter som skall byggas invid Böle station. Det skall arrangeras en tävling om planeringen och genomföringen av centrumkvarteret. På basen av den vinnande lösningen uppgörs områdets detaljplan. Centrumkvarterets genomförande torde börja år 2014 med byggande av underjordiska utrymmen.
Söder om Bölebron planeras ett område med tio höga byggnader. Av de s.k. Böletornen blir en del över 15 våningar höga, den högsta byggnaden reser sig möjligen rentav till 40 våningars höjd. Byggnaderna är tänkta som hybrider där det längst nere finns affärsutrymmen, ovan om dem kontor och högst uppe bostäder. Antalet bostäder varierar från torn till torn, i somliga byggnader är bostädernas andel möjligen t.o.m. över femtio procent av byggrätten. Tornområdet börjar byggas omkring år 2015.
Parkeringsplatserna i Mellersta Böle placeras under gårdsplansdäcken och i centrumkvarteret där det byggs parkeringsutrymmen i flera underjordiska nivåer.
Norra Böle får också stadsvillor
Bostadsområdena i Norra Böle kommer att ligga norr om Itellas huvudkontor och gränsar i väster till Centralparken och i norr till Krämertsskogsvägen. Områdena som nu används av bl.a. postsorteringscentralen och landtrafikcentralen får i framtiden över 4 000 invånare. I området byggs utöver flervåningshus också ett betydande antal s.k. stadsvillor. Byggandet av de här bostadsområdena börjar i slutet av 2010-talet.
Publicerad: 10.12.2009
